フジタ早稲田マンション

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 8階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
6,980万円
115.4万円/㎡
相場
6,888万円
113.9万円/㎡
4,284
6,020
7,756
9,492
AI査定結果
推定相場価格
6,888万円
113.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,020万円〜7,756万円
99.6万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月14日
フジタ早稲田マンション
6,980万円（115.4万円/㎡）/ 3階 / 60.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/086,980万円115.4万円3階 60.47㎡ 3LDK南
2024/01/264,699万円77.7万円2階 60.47㎡ 3LDK南
2024/01/124,899万円81.0万円2階 60.47㎡ 3LDK南
2023/11/304,999万円82.7万円2階 60.47㎡ 3LDK南東
2023/11/255,199万円86.0万円2階 60.47㎡ 3LDK南
2023/07/083,798万円75.9万円3階 50.01㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は94.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
フジタ早稲田マンション
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 6,980万円115.4万円60.47㎡3LDK3階 / 8階建 南1979年59戸SRC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/02/21ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,480万円87.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/12/13グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 6,980万円98.8万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 西1982年44戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2025/12/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2024/04/28カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/05/14カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は新宿区の平均と比較して3.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名フジタ早稲田マンション
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
築年月1979年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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